REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES – SUBVENCIONES

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES – SUBVENCIONES

España cuenta con uno de los mayores parques de edificios obsoletos energéticamente. En materia de eficiencia energética el déficit es muy importante: el 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del Código Técnico de la Edificación y el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética.

Ante éste panorama, se hace muy complicado que España cumpla los objetivos de Estrategia Europea en el 2020. Para que seamos conscientes, el sector de los edificios representa el 30% del consumo final de energía, quien concentra 1/3 de las emisiones de gases de efecto invernadero. Como consecuencia, el Gobierno y con las previsiones y políticas de la UE está fomentando las actuaciones de rehabilitación de edificios,  incidiendo directamente sobre el ahorro y la eficiencia energética de las viviendas mediante SUCULENTAS SUBVENCIONES. Y es que es ahora y hasta el 2020 la OPORTUNIDAD DE REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE TU EDIFICIO.

Alimentar energéticamente una casa G cuesta 2.200 euros al año, mientras que una vivienda A supone 200 €. Supone una cuantiosa diferencia de gasto de 2.000 € al año.

¿ QUÉ VA A SUCEDER LOS PRÓXIMOS AÑOS Y CÓMO SE HA LLEGADO A ESTO?

Para entender el campo inmobiliario, queremos realizar un breve recorrido histórico para ser conscientes del gran impacto que tienen y tendrán estas medidas en la sociedad, la pobreza energética que sufrimos y pagamos el 90% de los habitantes, y el ahorro económico y medioambiental que supone la rehabilitación. Hay que esperar hasta 1969 para encontrar la primera ordenanza que reguló las VPO con ciertas características como el aislamiento térmico aunque bastaba con poner una cámara de aire para cumplir las exigigencias. Tras la segunda crisis energética de los años 70, se aprueba NBE-CT 79 sobre condiciones térmicas en los edificios en 1979, la primera norma moderna que exigió aislamiento térmico. Es decir, los edificios construidos antes de 1979  NO tenían por qué estar aislados. Con la aprobación en 2006 del CTE se establecen los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, incluyendo exigencias de limitación de la demanda energética y transmitancias, lo que se traduce entre el 25 y 35% de ahorro. Esto supone que un edificio construido en el 2005 tenía las mismas exigencias mínimas legales que los edificios de 1980 a pesar de los avances tecnológicos y materiales.

A partir del 2013 empiezan las grandes medidas y la cuenta atrás. Se aprobó un “Plan Integral de Vivienda y Suelo”, objetivos se centran en fomentar la rehabilitación y mejorar la eficiencia energética de los edificios. Genera modificaciones legislativas para eliminar trabas y flexibilizar, añadiéndose nuevos mecanismos de financiación y colaboración público-privada. Este año también se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Aparecen nuevas ayudas como la Línea ICO (2013 y 2014) PIMA SOL para el sector hotelero y  Programa PAREER del IDAE

2014 comienzan los grandes objetivos para el cumplimiento de la Directiva Europea dentro del Plan Nacional de Acción de Eficiencia Energética 2014-2020 y a partir del cual comienzan las obligaciones y fechas clave. En 2017 se realizará una revisión de dicho plan, sirviendo de guía para los últimos 3 años para el cumplimiento de la Estrategia Europea en el 2020.


OPORTUNIDAD DE REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE TU EDIFICIO

Quizá lo que pocos sepan es que desde el Ministerio de Industria, Energía y Turismo a través del IDAE se pretende incentivar e impulsar la puesta en marcha de acciones que hagan que los edificios sean más eficientes. Lo que genera un panorama único nunca visto para la rehabilitación de las viviendas y la regeneración de barrios. Consiguiendo la prolongación de la vida útil de los edificios, revalorización del patrimonio inmobiliario y recuperar zonas socialmente degradadas.

LAS SUBVENCIONES DEL MINISTERIO DE INDUSTRIA Y GOBIERNO DE NAVARRA SON COMPATIBLES, por lo que la subvención final por la envolvente térmica podría llegar COMO MÍNIMO 75% DEL COSTO TOTAL DE LA ACTUACIÓN.

¿ QUÉ SUBVENCIONES PUEDO OPTAR ?

1 –   I D A E

Lo podríamos llamar el plan PIVE de los edificiosy es que desde el año 2011 hasta el 2020 se van a destinar un total de 2.883 millones de euros para Edificación y equipamiento. Lo que supone una media de 288 millones de euros anuales para subvenciones. Actualmente está en curso el programa PAREER-CRECE, con 200 millones de ayudas hasta el 31 de diciembre del 2016.

Ayuda dineraria sin contraprestación

  • Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica  30%
  • Ayuda extra por criterio social que se estudiará en cada caso concreto
  • Ayuda extra por eficiencia energética resultante según condiciones

El porcentaje de ayudas públicas en forma de subvenciones directas se irá reduciendo progresivamente hasta desaparecer en 10 años

Beneficiarios de las ayudas

  • Los propietarios de edificios existentes destinados a cualquier uso
  • Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios de viviendas que tengan división horizontal.
  • Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios y no tengan hecha la división horizontal.
  • Las empresas que alquilen edificios.
  • Las empresas de servicios energéticos

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2 –   GOBIERNO DE NAVARRA

Tras la publicación de una noticia que anunciaba el incremento de las subvenciones, podemos decir que es sólo en una zona determinada por lo que las subvenciones se dividen en dos tipos

  • Ayuda general: Edificios construidos antes del 22 de enero del 1980        40% . Máximo 6.000 € vivienda
  • Áreas específicas con una inversión mínima 4.000 euros por vivienda     50%.  Máximo 7.500 € vivienda

3 –   ÁREAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE

En la actualidad hay unas zonas específicas de núcleos urbanos o poblaciones que obtendrían otra ayuda complementaria extra en función de la renta del propietario. Así como existen otras que, sin ser Área de Rehabilitación Preferente, perciben ayudas como si lo fueranMotivo por el cual dichas subvenciones se estudiarán de una manera particular.

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